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新疆35选7中奖图片:西寧房屋改造可不是你想改,想改就能改

編輯:新疆35选7彩票時間:2019-03-27

新疆35选7彩票 www.qlonx.icu 西寧房屋改造可不是你想改,想改就能改

  隨著人們生活水平的提高以及對審美品位的提高,過去建造的房子裝修風格已經不滿足人們的胃口,為了將當前的居住環境改善滿意,就需要業主對這些舊房進行普通、簡易的裝修改造。

  當然,西寧房屋改造不是隨便想怎么改就怎么改的,應當事先告知物業管理企業需要符合相關的手續。如果沒有拿到權限就隨便對房子進行改造就可能造成違法,甚至會遭到處罰。

  那么舊房改造需那些手續?下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續。

   以下是房屋改造所需要的必要條件:

  情況一:持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照,然后寫出改造申請,向審批大廳,規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。

  情況二:有土地證,沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。

  情況三:沒有房產證,四鄰不清,那么就緒要土地部門對土地證進行認定,之后再寫出申請,并向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

  報建之后,經過有關部門的現場勘查,用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序,這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。

  報建之后經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的,不允許翻建擴建和改建。

  需要的相關材料有:

  《房屋變更登記申請書》;

  《建設工程規劃許可證》;

  《建設用地規劃許可證》;

  《房屋權證》;

  《地使用權證或用地證明文件》;

  《建設工程施工許可證或開工報告》;

  房屋變更的有關證明文件;

  開工報告;

  房屋俊工驗收合格的證明;

  機構組織代碼證復印件;

  個人身份證明;

  房屋測繪成果報告及房屋平面圖;

  委托書及代理人身份證復印件。

  如果你是物業管理的小區的業主,除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外,還要以不影響相鄰權為前提,按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的,應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。